¿Destinas 30% de tu salario a la renta? Incluso esa cantidad podría ser excesiva, advierte experta de ONU-Hábitat en la IBERO
• Casi la mitad de quienes rentan una vivienda en el mundo destinan más del 30% de sus ingresos al alquiler. Durante su visita a la Universidad Iberoamericana Ciudad de México, Anacláudia Rossbach, directora ejecutiva de ONU-Hábitat, advirtió que este porcentaje puede representar un sacrificio económico importante para las familias de menores ingresos y llamó a reconsiderar los criterios con los que se mide el acceso a una vivienda asequible
11 NOVIEMBRE, 2026 | 11:00 hrs.lectura 5 minutos
AUTOR
Jorge Luis Cortés
Reportero de la Dirección de Comunicación Institucional · Contacto de prensa: jorge.cortes@ibero.mx
¿Cuánto dinero deberías destinar al pago de tu renta? Durante años, el 30% de los ingresos se ha utilizado como referencia para determinar si una vivienda es económicamente accesible. Sin embargo, este parámetro no necesariamente refleja las condiciones de vida de millones de personas que deben elegir entre pagar un alquiler, alimentarse adecuadamente o cubrir otras necesidades básicas.
Así lo explicó Anacláudia Rossbach, subsecretaria general de las Naciones Unidas y directora ejecutiva del Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-Hábitat), durante la conferencia Crisis global de vivienda: caminos hacia la acción desde las juventudes
, celebrada en la Universidad Iberoamericana Ciudad de México.
La especialista internacional se reunió con docentes y estudiantes de la Licenciatura en Arquitectura, y advirtió que la crisis habitacional ha alcanzado dimensiones globales y que incluso las economías más desarrolladas enfrentan dificultades para garantizar el acceso a una vivienda digna.
¿El 30% del sueldo es demasiado para pagar una renta?
Durante su intervención, Rossbach reveló que, a escala mundial, casi la mitad de las personas que alquilan una vivienda destinan más del 30% de sus ingresos a este concepto.
Sin embargo, cuestionó que ese porcentaje se utilice como una referencia universal, sin considerar las desigualdades económicas y las circunstancias particulares de cada hogar.
“Para un hogar, una familia de bajos ingresos, comprometer mensualmente 30% de su ingreso es pesado. Y siempre significa un sacrificio”, expresó.
La directora de ONU-Hábitat explicó que este esfuerzo económico puede traducirse en menores recursos para alimentación, educación y otras necesidades fundamentales.
Por ejemplo, una persona que gana 15 mil pesos mensuales y destina el 30% de su sueldo a la renta tendría que pagar 4 mil 500 pesos, quedándose con 10 mil 500 para cubrir alimentación, transporte, servicios, salud y otros gastos.
El problema es que el mismo porcentaje puede representar realidades muy diferentes dependiendo del ingreso de cada familia.
Rossbach señaló que este criterio ya es objeto de debate internacional, particularmente en regiones como África y América Latina, donde una proporción significativa de la población enfrenta condiciones de vulnerabilidad económica.
Desde su perspectiva, es necesario flexibilizar esta referencia y evaluar la asequibilidad de la vivienda de acuerdo con los contextos sociales y económicos.
Las rentas caras también expulsan a las personas de sus hogares
La crisis de vivienda no afecta únicamente a quienes buscan independizarse o adquirir su primera propiedad.
Rossbach advirtió que personas jóvenes en Estados Unidos, Europa y Japón enfrentan dificultades financieras para alquilar o comprar una vivienda, mientras que personas adultas mayores también están siendo desplazadas de los lugares donde han vivido durante años.
Explicó que fenómenos como la renovación del parque habitacional y los procesos de transición energética pueden ejercer presiones adicionales sobre los precios del alquiler.
Estos incrementos dificultan que algunas personas permanezcan en sus hogares y profundizan los problemas de desplazamiento y desigualdad urbana.
De acuerdo con las cifras expuestas por la funcionaria, alrededor de 3 mil millones de personas en el mundo viven en condiciones inadecuadas de vivienda, equivalentes aproximadamente al 40% de la población mundial.
Para ONU-Hábitat, una vivienda adecuada no se define únicamente por sus condiciones físicas: también debe ofrecer seguridad, acceso a servicios, una ubicación apropiada e integración con la ciudad.
¿Rentar o comprar? América Latina enfrenta otro desafío
La directora de ONU-Hábitat también explicó que América Latina ha experimentado un crecimiento en la proporción de hogares que viven en alquiler.
Según los datos que presentó, este porcentaje pasó del 15% en 2010 al 21% en la región.
En contraste, Colombia constituye un caso particular, con una proporción cercana al 60% de hogares que rentan su vivienda.
Rossbach señaló que ampliar las alternativas de alquiler puede ser especialmente importante para personas jóvenes, familias en transición y quienes necesitan trasladarse a otra ciudad por motivos personales, académicos o laborales.
No obstante, advirtió que impulsar el mercado de renta no constituye una solución automática a la crisis habitacional.
En América Latina, la propiedad de una vivienda también representa una forma de protección económica y seguridad para familias que no siempre cuentan con sistemas sólidos de seguridad social.
Por ello, consideró necesario desarrollar distintas alternativas de acceso a la vivienda que respondan a las necesidades de la población.
El debate sobre las rentas justas en la Ciudad de México
Las reflexiones de Rossbach cobran especial relevancia en un momento en que la Ciudad de México discute nuevas medidas para enfrentar el encarecimiento de los alquileres y garantizar el derecho a la vivienda.
La propuesta de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles ha colocado en la agenda pública la necesidad de establecer mecanismos de protección para las personas arrendatarias y fortalecer las condiciones de acceso a una vivienda.
Aunque durante su visita a la IBERO Rossbach no se pronunció específicamente sobre esta iniciativa, sí subrayó la importancia de vincular los sistemas de financiamiento inmobiliario con la regulación del suelo y la planificación urbana.
Advirtió que el desarrollo del mercado inmobiliario, cuando no se acompaña de una adecuada regulación territorial, puede provocar distorsiones e incrementos en los precios de la vivienda.
Esta reflexión resulta especialmente pertinente para las grandes ciudades, donde el crecimiento económico y urbano no siempre se traduce en mejores condiciones habitacionales para toda la población.
La IBERO abre el diálogo sobre el derecho a la vivienda
La visita de Anacláudia Rossbach a la Universidad Iberoamericana Ciudad de México permitió acercar a la comunidad universitaria a una de las discusiones más importantes de la agenda internacional: cómo garantizar ciudades más justas, inclusivas y sostenibles.
Durante el encuentro, organizado con la participación del Departamento de Arquitectura, se abordaron los desafíos de la crisis global de vivienda y el papel que pueden desempeñar las juventudes en la construcción de soluciones.
Para la IBERO, generar espacios de diálogo con organismos internacionales como ONU-Hábitat forma parte de su compromiso con una formación académica vinculada con los problemas sociales contemporáneos.
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